Antalya’da Konut Fiyatları Yükselmeye Devam Ediyor

sahibinden.com’da emlak kategorisindeki ilan verenlerin ilanlarda belirttiği bilgilere dayanarak, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi – Betam tarafından hazırlanan sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Ocak 2022 verilerine göre kiralık konut talebi düşüyor, kira artış hızı yükseliyor.

Ülke genelindeki kira fiyatlarının yıllık artış oranı Aralık’ta da yükselmeye devam etmektedir. Kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen aya göre 5 puan yükselerek 68,7 olmuştur. Böylece, geçen yılın aynı döneminde 15,4 TL olan Türkiye geneli ortalama m2 kira fiyatı 26 TL’ye ulaşmıştır.

Aralık ayında en yüksek kira artışı Antalya’da gerçekleşmiştir.

Büyükşehirlerde yıllık kira artışlarında farklılaşma Aralık’ta yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 68,7 olurken, büyükşehirlerdeki cari kira artış hızları farklılık göstermektedir. En yüksek yıllık kira artışının görüldüğü iller Antalya (yüzde 84,8), İstanbul (yüzde 84,6), Muğla (yüzde 80), Mersin (yüzde 77,1) ve Tekirdağ’dır (yüzde 70).

En düşük kira artışının görüldüğü iller ise Van (yüzde 30), Denizli (yüzde 25), Kahramanmaraş (yüzde 24,7), Trabzon (yüzde 22,7) ve Mardin’dir (yüzde 20). TÜİK, Aralık ayındaki enflasyon oranını %36,08 olarak açıkladı. En düşük kira artış oranları hesaplanan beş büyükşehirdeki yıllık kira artış oranının yıllık enflasyon oranından düşük olması dikkat çekmektedir. Dolayısıyla, bu illerde son bir yılda kiraya verilen konutların ortalama kira getirileri reel anlamda değer kaybetmiştir.

Satılık konut piyasasında talep düşüyor, fiyatlar artıyor.

Aralık ayına ait veriler satılık konut piyasasındaki canlılığın azaldığını ancak fiyatların yüksek oranda artmaya devam ettiğini gösteriyor. Geçen yılın Aralık ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde 91 artarak 6.726 TL olmuştur. Satılık konut ilan m2 cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 105,6, Ankara’da yüzde 82,1 ve İzmir’de yüzde 76,6 artmıştır. Böylece, ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 9.642 TL, Ankara’da 4.400 TL, İzmir’de ise 7.567 TL olmuştur

Aralık ayında Antalya’da konut fiyat artışı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 106,3 artmıştır.

İlan satış fiyatları Aralık’ta da geçen yılın aynı ayına göre bütün büyükşehirlerde artmıştır. Satılık konut m2 fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller; Mersin (yüzde 120,7), Diyarbakır (yüzde 110,1), Aydın (yüzde 108,3), Şanlıurfa (yüzde 107,9) ve Antalya’dır (yüzde 106,3).

En düşük artış oranının hesaplandığı iller ise Ordu (yüzde 67,1), Manisa (yüzde 66,4), Erzurum (yüzde 61,4), Van (yüzde 60,3) ve Malatya (yüzde 59,4) olmuştur.