15 milyar liralık yatırım atıl hale geldi!

özel haber / businessantalya

Kamuoyunda AİRBNB yasası olarak bilinen konutların turizm amaçlı kullanımına yönelik kanun 2023 yılında TBMM’de kabul edildi ve 2024 yılında uygulanmaya başladı. Konutları imarlı alanlarda olan mülk sahiplerine süresiz, yapıları imarsız alanlarda bulunan konut sahiplerine ise süreli belge verildi. Süreli belgelere sahip olan konutların belgeleri 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle iptal oldu. Kumluca Ticaret ve Sanayi Odası’nın (KUTSO) Kültür ve Turizm Bakanlığı web sayfasından derlediği verilere göre 2024 yılı sonu itibariyle 32 bin 153 belgenin 9 bin 288’i iptal edildi, 22 bin 865 belge ise varlığını sürdürdü. Süresi dolduğu için iptal edilen 9 bin 288 belgenin ise yüzde 73’ünün Antalya ve komşusu Muğla ilinde olduğu görüldü.

8381 VİLLANIN 3487’Sİ BELGE ALAMADI

Kanunun yürürlüğe girmesi ile Antalya il genelinde 8 bin 381 konutun turizm amaçlı kullanımı için başvuru yapıldı. Başvuruların 4 bin 894’ü kalıcı belge 3 bin 487’si geçici belge aldı. Bu başvuruların da 6 bin 86’sı Kaş ilçesinden yapıldı. Kaş ilçe genelinde 3 bin 174 konut süresiz belge imarsız alanda bulunduğu için 2 bin 912 konut süreli belge aldı ve süresi sona erdi. Kaş ilçesinde bulunan konutların belgelerinin iptali ile bölgede yeni sorunlar da kendini göstermeye başladı. Konu ile ilgili en çok sorulan soru ise “Bu konutlar ne olacak” oldu. Atıl hale gelen konutların bugünkü inşa bedelinin 15 milyar liraya yani yarım milyar dolara yakın olması dikkat çekti. Çözüm bekleyen bu sorunun turizm sezonunda krize dönüşeceği yönünde sinyaller de gelmeye başladı.

KAÇAK AMA VERGİ KAYITLI

Orta gelirli vatandaşların ve muhafazakar kesiminin tatilini geçirdiği bu konutların imarsız alanda kaçak statüsünde olmasına rağmen maliyeye kayıtlı vergi mükellefi olması olaya farklı bir boyut kazandırdı. Bu binalar kaçak bir şekilde inşa edilirken kimsenin ses çıkarmaması, maliye kaydı açtırarak yıllarca ticaret yapması ve vergi ödemesi, yasa ile de atıl hale gelmesi ise bundan sonra yaşanacakları merak ettirtti. Konut sahipleri konunun çok sıcak olması ve ilerleyen haftalarda belgelerinin aktif hale getirileceğine inandığı için heyecanlı bekleyişini sürdürüyor. Bu işin buradan dönmeyeceğine inanan kiralama şirketleri ya kapatıyor ya da kapanışa hazırlanıyor. Konutların temizliğini yaparak geçimini sağlayanlar ise en kötü senaryoda işsiz kalıp ekmek derdine düşeceği için gelişmeleri endişe ile takip ediyor.